Sie investieren privat oder professionell in Wohnimmobilien?

Sie fragen sich, ob sich eine vermietete Wohnung für Sie lohnt oder ob Sie doch lieber in Festgeld investieren sollen? Sie möchten sich einen schnellen Überblick verschaffen, welche Auswirkungen eine Investition in eine vermietete Wohnung oder ein Haus auf ihre individuelle finanzielle Situation hat?

Der ImmoInvestor beantwortet Ihnen Fragen zu finanziellen Aspekten einer Immobilieninvestition und demonstriert den Einfluss der einzelnen Investitionsparameter. Sie simulieren Ihre Investition und erfahren im Detail, welche Auswirkungen bestimmte Parameteränderungen mit sich bringen. Kurz: Der ImmoInvestor hilft Ihnen, die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition vorab genau zu überblicken.

Nutzen Sie den ImmoInvestor als Entscheidungshelfer und sehen Sie Ihn als kleines Demo. Sprechen Sie mit uns, wenn Sie eine professionelle und individuell angepasste Lösung wünschen.

Objektparameter, Kaufparameter Objektgrösse in m²:   Kaufpreis in Euro/m²: Nebenerwerbskosten in %:     Grund- und Bodenanteil für AfA in %:	Kalkulatorische Werte und Ergebnisse   Nach Steuern Vor Steuern Gesamtertrag/-verlust 10 Jahre: EUR EUR GK Rendite 10 Jahre (Durchschnitt): % % EK Rendite 10 Jahre (Durchschnitt): % %
Details Nebenerwerbskosten   in % in EUR   Notarkosten:     Grunderwerbssteuer und Gebühren:     Erstausstattung     Maklerprovision Suche:     Maklerprovision Kauf:     Gutachter:     Steuerberater:     Sonstiges:	Kalkulatorische Werte und Ergebnisse Kaufpreis gesamt: EUR Nebenkosten gesamt: EUR Gesamtkosten: EUR
Bewirtschaftung Einnahmen       Miete nettokalt in EUR/m²:   Ausgaben       Nicht umlegbares Wohngeld in EUR p.m.: Laufende Kosten in EUR p.a.:   Instandhaltung in EUR p.a.:   Rechts- und Steuerberatung in EUR p.a.:   Mietausfallquote in % p.a.:     Mietsteigerung in % p.a.:     Wertsteigerung in % p.a.:     Absetzung für Abnutzung in % p.a.:	Kalkulatorische Werte und Ergebnisse Für Kapitaldienst nutzbar: EUR Mieteinnahmen 10 Jahre: EUR Mieteinnahmen Projektzeit: EUR Preis in Mietjahren (Vervielfältiger): Laufende Kosten p.a.: EUR Wiederverkaufspreis nach 10 Jahren: EUR Wiederverkaufspreis n. Projektlaufzeit: EUR Basis AfA: EUR
Projektparameter Projektlaufzeit in Jahren:   Verfügbares Eigenkapital in EUR:   Grenzsteuersatz in %:       Risikofreier Wiederanlagezins in %:       Inflation in %:	Kalkulatorische Werte und Ergebnisse   Nach Steuern Vor Steuern Gesamtertrag/-verlust Jahre: EUR EUR GK Rendite Jahre (Durchschnitt): % % EK Rendite Jahre (Durchschnitt): % %
Finanzierungsparameter Finanzierungslaufzeit in Monaten:   Effektivzins (PangV) in %:       Nominalzins in %:     Auszahlungsquote in %:       Bearbeitungsgebühr in %:       Weitere Bankgebühren in %:	Kalkulatorische Werte und Ergebnisse Rate p.m.: EUR Anf. Tilgungssatz: % Genutztes Eigenkapital: EUR Anf. Kapitaldienst aus Eigenkapital p.m.: EUR Eigenkapitaleinsatz 10 Jahre: EUR Eigenkapitaleinsatz Projektlaufzeit: EUR Finanzierungsbetrag: EUR Auszahlungsbetrag: EUR Rückzahlungssumme: EUR davon Zinssumme: EUR Beleihungswert: EUR Beleihungsauslauf: %